1，濟南防水工程材料的物理性能要好。
如拉伸強度、斷裂伸長率、不透水性、耐高溫柔性、耐自然老化性等，均應達到國家規定的指標。此外，還有施工可操作性，即簡單方便，不產生對施工造成傷害的氣體。
2，對建筑物的適應性好。
防水材料的類型不同，對不同建筑部位的適應性也不同。卷材用于鋪設大面積防水部位，施工快，易于保證質量。然而，如果用于衛生間防水，就會失去使用的地方，而防水涂料是一種方便的好材料。剛性防水材料用于結構穩定、無顫動變形的部位。例如，地下室墻體和底板防水可以作為一種防水方法，但如果用于橋梁和大跨度屋面防水，效果會更差，笨重且浪費材料。
3，材料性能要充分發揮。
各種防水材料都有其自身的優缺點，在使用中應用其長，避免其短。例如高密度聚乙烯土工膜，柔性差，屋面防水困難。但是它強度大，抗根穿刺能力強，幅面可達7m寬，又可焊接合縫，這些優點正好用于廣闊的垃圾掩埋場和河渠湖塘的防水，是其他材料無法替代的。水泥基丙酸防水涂料的性能不如聚氨酯涂料，但它們可以在潮濕的基層上施工，而聚氨酯涂料則不能。
4，與建筑的重要性相匹配。
高品質、高價位的SBS改性瀝青卷材和三元乙丙橡膠卷材，用于一、二級建筑，用于低檔建筑，,例如建筑工棚、短期倉庫、救災棚等，一、二年后拆除，使用優質材料是浪費。
5，注意施工的可操作性。
一些濟南防水材料具有良好的物理性能，但施工作業困難。比如反粘卷材，很難使接縫密封，粉狀材料很難均勻攤鋪，露出，撒出，更難封閉。
